Bail commercial

Par définition, un bail commercial ou bail industriel concerne un contrat de location d’un local commercial administrativement affecté à l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale et à l’exploitation d’un fonds de commerce. Ce type de bail location, également appelé bail commercial 3 6 9, ne concerne cependant pas les professions libérales qui, elles, devront être rattachées à un bail professionnel. Un bail commercial modèle est soumis aux dispositions du code du commerce (articles L. 145-1 et suivants) et doit ainsi répondre à certaines obligations légales : un contrat de bail à loyer commercial, un local commercial, un fonds de commerce et l’immatriculation commerciale du locataire. Un bail location commercial reste néanmoins un cadre sécurisant pour le locataire, grâce notamment au plafonnement du loyer et au droit au renouvellement du bail. Le contrat de location pour locaux commerciaux a une durée de 9 ans minimum, il s’agit donc d’un engagement à long terme.